Matérias Direito Imobiliário - Blog Grassi Mendes Advogados

Gerir um condomínio não é tarefa fácil. Entre as responsabilidades do síndico, a cobrança de dívidas condominiais pode ser uma das mais desafiadoras.   Especialmente quando um imóvel é vendido, mas a transação não é registrada na matrícula do imóvel. Quem deve arcar com as dívidas do condomínio: o antigo ou o novo proprietário?  ...

De acordo com o art. 1341 do Código Civil, as obras ou reparações necessárias e urgentes, desde que não impliquem em despesas excessivas, podem ser realizadas independente de autorização, pelo síndico, ou em caso de omissão ou impedimento deste, por qualquer condômino.   Mas atenção!   Conforme parágrafo 3º do referido artigo, se as obras...

Se você é síndico ou administrador de um condomínio, já deve ter se deparado com diversas situações complexas que exigem conhecimento jurídico.   Escute este artigo!    Desde multas de condomínio até conflitos relacionados a alterações na fachada, é fundamental contar com um suporte jurídico especializado para evitar problemas legais.   Neste artigo, exploraremos...

Bem-vindo ao nosso tutorial sobre “Inadimplência em Condomínio“.  Escute este artigo!    Se você é um síndico ou uma Administradora de condomínio, este artigo é para você.   Como síndico ou administradora de condomínio, enfrentar a inadimplência dos condôminos pode ser um grande desafio. Neste artigo, iremos guiá-lo através deste problema, apresentando estratégias eficazes...

Seja bem-vindo! Se você acaba de assumir o papel de síndico, ou já atua nessa função há algum tempo, sabe que existem muitos desafios e responsabilidades que vêm com o cargo. Entre eles, conhecer a fundo a Convenção de Condomínio e o Regimento Interno, o que muitas vezes pode ser uma tarefa complexa e intimidadora....

Se você é síndico ou mora num condomínio, é extremamente importante que você saiba como funcionam as multas para garantir os seus direitos!   Então para entender como funciona a aplicação de uma multa de condomínio, quando o condomínio pode multar e como o síndico deve agir, quando uma multa de condomínio é indevida ou...

Neste artigo vamos explicar o que os síndicos devem saber na hora de aplicar multas condominiais e como evitar o risco de multas indevidas e abusivas. Escute este artigo!    Se todos os moradores (condôminos) respeitassem as regras do condomínio, as multas e advertências não seriam necessárias.   Mas como todos sabemos que isso...

Reformar o imóvel alugado! A localização é excelente, boa posição em relação ao sol, bem arejado, espaçoso, seguro… mas o visual, puxa, deixa a desejar! Escute este artigo!    Aí bate aquela vontade de fazer uma reforma geral, mas vem a pergunta: inquilino pode reformar apartamento ou casa? Se você alugou o imóvel e...